Estimation théorique
Rue des Rossays,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rossays,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 71 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 81 | 399 | 272450€ | 3364€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 51 | 150 | 259000€ | 5078€ |
2022-10-27 | 5 | ALL CRISTOFARO | 6 | 112 | 724 | 405000€ | 3616€ |
2022-03-22 | 59 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 84 | 600 | 299000€ | 3560€ |
2021-06-25 | 55 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 275 | 398560€ | 3657€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LORIENT | 4 | 84 | 592 | 365200€ | 4348€ |
2022-11-08 | 97 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 96 | 580 | 340000€ | 3542€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DE LORIENT | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 470 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-16 | 57 | AV GAMBETTA | 5 | 72 | 567 | 310000€ | 4306€ |
2023-06-29 | 51 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 567 | 330000€ | 3367€ |
2020-05-18 | 47 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 58 | 722 | 253000€ | 4362€ |
2021-07-09 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 125 | 347 | 351150€ | 2809€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE QUIMPER | 4 | 76 | 542 | 295000€ | 3882€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE QUIMPER | 4 | 74 | 518 | 306000€ | 4135€ |
2023-06-20 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 460 | 318570€ | 3186€ |
2019-06-18 | 43 | AV GAMBETTA | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-19 | 41 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 671 | 129600€ | 2057€ |
2021-07-06 | 52 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 596 | 311500€ | 4326€ |
2020-05-19 | 56 | AV GAMBETTA | 4 | 118 | 490 | 323000€ | 2737€ |
2022-01-14 | 50 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 618 | 366800€ | 3902€ |
2022-05-17 | 64 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 598 | 422010€ | 4306€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DE VANNES | 4 | 77 | 422 | 292000€ | 3792€ |
2019-07-24 | 48 | AV GAMBETTA | 3 | 45 | 110 | 219900€ | 4887€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE VANNES | 6 | 116 | 544 | 330000€ | 2845€ |
2020-09-29 | 8 | RUE MAXIME | 4 | 62 | 350 | 225000€ | 3629€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 389 | 362000€ | 5656€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 72 | 398 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 126 | 379 | 393000€ | 3119€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 380 | 332700€ | 3327€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 79 | 557 | 306100€ | 3875€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 96 | 370 | 374000€ | 3896€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE L EGALITE | 3 | 81 | 300 | 251300€ | 3102€ |
2019-10-11 | 38 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 315 | 250800€ | 3135€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 383 | 207000€ | 3450€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 265000€ | 2246€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 374 | 430000€ | 3644€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 365 | 274000€ | 3914€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 366 | 320000€ | 4776€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 366 | 334800€ | 2886€ |
2020-03-10 | 30 | AV GAMBETTA | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-06-27 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 0 | 365000€ | 2944€ |
2021-04-06 | 110 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 360 | 250100€ | 3573€ |
2021-02-12 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 446 | 295000€ | 4758€ |
2021-06-28 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 501 | 340000€ | 4722€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 122 | 1000 | 600000€ | 4918€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 60 | 57 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-02 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 73 | 449 | 374500€ | 5130€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU MOULIN | 6 | 277 | 402 | 465000€ | 1679€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 127 | 0 | 585000€ | 4606€ |
2020-10-15 | 84 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 310 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 89 | 0 | 620000€ | 6966€ |
2019-12-10 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 220580€ | 4325€ |
2022-02-22 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 288600€ | 5659€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 54 | 548 | 230000€ | 4259€ |
2021-10-29 | 15 | RUE ROBINE | 4 | 102 | 692 | 342000€ | 3353€ |
2021-02-11 | 46 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 85 | 357 | 298000€ | 3506€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 769 | 530000€ | 3313€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 111 | 636 | 354000€ | 3189€ |
2023-06-28 | 90 | RUE DE L EGALITE | 3 | 62 | 550 | 350000€ | 5645€ |
2021-06-10 | 9 | CHE DES TOURELLES | 3 | 40 | 1457 | 295000€ | 7375€ |
2019-12-04 | 92 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 564 | 277000€ | 3463€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES LANSQUENETS | 4 | 109 | 498 | 456500€ | 4188€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-02 | 25 | RUE ROBINE | 6 | 120 | 698 | 425000€ | 3542€ |
2019-06-03 | 94 | RUE DU BILLOIR | 5 | 53 | 442 | 327000€ | 6170€ |
2020-02-03 | 31 | RUE ROBINE | 6 | 91 | 391 | 207000€ | 2275€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 126 | 697 | 850000€ | 6746€ |
2022-09-29 | 98 | RUE DU BILLOIR | 6 | 91 | 77 | 329700€ | 3623€ |
2022-06-29 | 12 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 82 | 600 | 850440€ | 10371€ |
2021-10-04 | 24 | RTE DE CORBEIL | 4 | 79 | 567 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-23 | 7 | RUE GALVANI | 4 | 72 | 374 | 402000€ | 5583€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GALVANI | 4 | 90 | 348 | 435000€ | 4833€ |
2022-11-17 | 123 | RUE DU BILLOIR | 4 | 82 | 308 | 382000€ | 4659€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES ROSSAYS | 4 | 82 | 503 | 450000€ | 5488€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 100 | 776 | 792200€ | 7922€ |
2020-04-29 | 22 | RUE CHAMBERLIN | 6 | 202 | 575 | 549000€ | 2718€ |
2021-11-25 | 123 | RUE DU BILLOIR | 3 | 50 | 122 | 243000€ | 4860€ |
2021-04-12 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 77 | 21 | 149000€ | 1935€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 110 | 812 | 800000€ | 7273€ |
2021-08-23 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 91 | 314 | 351500€ | 3863€ |
2021-05-06 | 123 | RUE DU BILLOIR | 2 | 60 | 117 | 237000€ | 3950€ |
2020-07-02 | 125 | RUE DU BILLOIR | 4 | 80 | 153 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 90 | 400 | 287600€ | 3196€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 100 | 501 | 1000000€ | 10000€ |
2019-12-11 | 1 | RUE FAIDHERBE | 11 | 220 | 520 | 761100€ | 3460€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 72 | 855 | 600000€ | 8333€ |
2021-09-14 | 38 | RUE VIGIER | 6 | 90 | 395 | 505000€ | 5611€ |
2019-06-06 | 14 | ALL DES HALLEBARDIERS | 4 | 109 | 586 | 420000€ | 3853€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 60 | 194 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE LA GUERINIERE | 5 | 100 | 519 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 106 | 0 | 340000€ | 3208€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 45 | 43 | 95000€ | 2111€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 51 | 140 | 390000€ | 7647€ |
2021-05-19 | 45 | RUE DE CORBEIL | 6 | 148 | 745 | 940000€ | 6351€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 80 | 221 | 415000€ | 5188€ |
2019-09-19 | 6 | PARC FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 434 | 291000€ | 3638€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 86 | 399 | 500000€ | 5814€ |
2023-06-08 | 58 | RUE DE GRAND VAUX | 7 | 128 | 350 | 450000€ | 3516€ |
2022-07-04 | 42 | RUE VIGIER | 5 | 90 | 82 | 285000€ | 3167€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 59 | 358 | 580000€ | 9831€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 102 | 644 | 1100000€ | 10784€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 49 | 147 | 320000€ | 6531€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 105 | 631 | 1000000€ | 9524€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 6 | 133 | 500 | 405000€ | 3045€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 67 | 200 | 396000€ | 5910€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DE GRAND VAUX | 6 | 105 | 458 | 648209€ | 6173€ |
2022-07-06 | 6 | RUE FAIDHERBE | 7 | 177 | 461 | 430050€ | 2430€ |
2022-11-25 | 8 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 4 | 90 | 671 | 365000€ | 4056€ |
2021-05-27 | 36 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 84 | 568 | 723676€ | 8615€ |
2022-11-25 | 52 | RUE DE GRAND VAUX | 5 | 86 | 252 | 348650€ | 4054€ |
2021-12-29 | 58 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 72 | 220 | 335000€ | 4653€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES ECUYERS | 5 | 154 | 512 | 492813€ | 3200€ |
2020-08-05 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 84 | 340 | 284000€ | 3381€ |
2022-04-22 | 72 | RUE DE GRAND VAUX | 5 | 112 | 234 | 339500€ | 3031€ |
2022-03-09 | 27 | RUE VIGIER | 8 | 165 | 0 | 225000€ | 1364€ |
2022-09-07 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 162000€ | 2842€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 209 | 174000€ | 2806€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU REPOS | 10 | 193 | 1088 | 510000€ | 2642€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU REPOS | 10 | 193 | 1088 | 1090000€ | 5648€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2019-12-06 | 25 | RUE VIGIER | 8 | 212 | 524 | 396800€ | 1872€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 82 | 359 | 264100€ | 3221€ |
2021-04-23 | 40 | RTE DE CORBEIL | 5 | 78 | 142 | 319000€ | 4090€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 2 | 62 | 39 | 227650€ | 3672€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 48 | 45 | 225000€ | 4688€ |
2019-12-16 | 1 | AV CARNOT | 8 | 153 | 1007 | 1000000€ | 6536€ |
2020-08-28 | 42 | RTE DE CORBEIL | 3 | 98 | 0 | 313400€ | 3198€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CHATEAU | 2 | 46 | 298 | 287000€ | 6239€ |
2021-05-31 | 13 | PARC FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 562 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 110 | 255 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-28 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 558 | 345000€ | 4600€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 107 | 502 | 420000€ | 3925€ |
2019-07-15 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 129 | 518 | 357500€ | 2771€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 70 | 544 | 275000€ | 3929€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DU MAIL | 5 | 108 | 154 | 335000€ | 3102€ |
2020-07-21 | 60 | RUE DE CORBEIL | 4 | 69 | 419 | 313000€ | 4536€ |
2022-12-26 | 3 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 143 | 400 | 400475€ | 2801€ |
2019-09-06 | 4 | ALL PENELOPE | 4 | 88 | 241 | 292320€ | 3322€ |
2022-01-28 | 1 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 139 | 400 | 330000€ | 2374€ |
2023-04-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 624 | 470000€ | 3615€ |
2021-06-25 | 13 | PAS FAIDHERBE | 5 | 135 | 449 | 588050€ | 4356€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-20 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 525000€ | 3500€ |